Ринок землі: аналіз зміни середньозваженої ціни 1 га

У 2023 році середньозважена ціна 1 га землі в України сягає 39,01 тис. грн, у 2022 році цей показник складав 34, 2 грн. Про це стало відомо із спільного дослідження AgroPolit, Zemelka.ua та нової земельної агенції Volodar.

Так, середньозважена ціна на га землі зросла на 12%. Водночас найбільше зменшилась у Волинській області – 12 тис. грн проти 35 тис. грн, а також Івано-Франківській області – 45 тис. грн проти 99 тис. грн.

Стеж за новинами у зручному форматі: Підписуйся на наш Twitter 

Найбільше зросла ціна землі у Львівській області — 58 тис. грн (зростання – 53%) та Херсонській області – 37 тис. грн (зростання 43%).

За 2 роки роботи ринку землі отримані наступні результати:

• середньозважена вартість договору на одну ділянку землі — 35 211 грн;
• кількість операцій купівлі – продажу паїв — 37 783;
• сумарна площа реалізованих паїв — 110 499 га;
• середній розмір ділянки, яка була продана — 2,82 га.

Читайте також: Ціна землі в Україні стрімко зростає попри війну

За 2023 рік в Хмельницькій області укладено найбільше земельних договорів – 1623. Також у лідерах Вінницька область з показником – 1341. В Дніпропетровській та Полтавській областях найбільше проданих земель за об’ємом – 5940 га та 3912 га, відповідно.

П’ятірка найбільших за площею земельних договорів:

Миколаївщина – 57 га,

Житомирщина – 50 га,

Дніпропетровщина – 50 га,

Кіровоградщина – 41 га,

Харківщина – 40 га.

Нагадаємо, український експерт ринку землі Євген Носальський розповів, що вже у 2024 році вартість гектара землі зросте на 50-75%.

1 липня 2021 року в Україні почав працювати ринок землі сільськогосподарського призначення.  Від старту ринку землі в Україні станом на 10 жовтня 2022 р. продано 45 477 ділянок загальною площею 155 718 га.

Після паузи з початком повномасштабної війни відновилась хвиля продажу земельних ділянок. Рік тому кількість охочих купити землю була величезна, та не було охочих продати. А зараз абсолютно навпаки.

Водночас українська земля вважається найдешевшою в Європі.

Ринок землі сильно сприятиме відновленню економіки після війни. У людей з’явилась  можливість продавати та купувати землю, запускати власне господарство, інвестувати в розвиток. Тому Уряд ухвалив введення послуги, яка збільшить прозорість та ефективність функціонування ринку землі.

Анна Лиса

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати