В яких областях України найвигідніше купувати землю

Враховуючи середню ціну землі по регіонам, найвигідніше купувати і продавати ділянки на Донеччині, Запоріжжі та Херсонщині, повідомляє УНІАН.

Аналітики повідомили, що на Херсонщині ціна га менша за 30 тисяч грн, а в Донецькій області вона балансує на рівні 32 тисяч грн. Підрахунки показують, що у західних областях ціни найвищі, а абсолютний рекорд належить Івано-Франківщині з показником у 45 тисяч грн за га.

Вартість ділянок також залежить від місцевих особливостей ринку. За словами аналітиків, західна і східна частина України відрізняються за розміром пая і війна на цю відмінність не вплинула.

У західних областях паї менші і сягають всього одного – двох га. Землевласники повідомляють, що найменші наділи у Закарпатській, Тернопільській та Львівській областях. Трохи більші паї у Вінницькій та Хмельницькій областях, а на лівобережній Україні їх площа сягає чотирьох, п’яти та навіть десяти га.

Відмінність пов’язана з тим, що у минулому на Сході діяли більші колгоспи, а людей жило менше. Аналітики повідомили, що до початку повномасштабної війни прогнозували зростання ціни землі на 10 – 15% за рік і така тенденція спостерігається зараз.

Нагадаємо, 27 жовтня Кабінет Міністрів схвалив проєкт закону “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування земель природно-заповідного фонду земельним податком”, повідомив представник уряду у Верховній Раді Тарас Мельничук.

З 1 січня 2023 року почали діяти зміни до Податкового кодексу, які передбачають введення нового збору – мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) щодо земельної ділянки. Відповідні зміни були ухвалені законом № 1914 від 30 листопада 2021 року.

В Україні найдорожча медіанна ціна сільськогосподарської землі за 1 га розташована на Львівщині та Івано-Франківщині. Водночас найменша ціна у Чернігівській області.

Ринок сільськогосподарських земель в Україні відновив зростання за кількістю угод та площею після незначного сезонного скорочення у червні-липні, а загальна кількість сільгоспземель в обігу перевищила 1%, мовиться в аналітичному огляді, підготовленому експертами KSE Агроцентр.

На початку 2024 року Фонд держмайна запустить Земельний банк в Україні.

Станом на 1 листопада найбільша вартість землі зафіксована на Івано-Франківщині, водночас найнижча ціна — на Херсонщині та Запоріжжі. Так, в Івано-Франківській області можна придбати 1 га за 84 112 грн.

Анна Лиса

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати