земля

11 липня 2019 11:54

З відкриттям ринку землі фермери отримають більші можливості в кредитуванні – Світовий банк

На сьогодні кредитування малих фермерів стримується відсутністю в них ліквідних застав, фінансової грамотності та культури ведення звітності. Після запровадження ринку землі малі господарства отримають широкий доступ до банківських кредитів, зокрема і на придбання земельних угідь.

Про це повідомляє Економічна правда.

Провідний спеціаліст фінансового сектора Світового банку Ваге Варданян стверджує, що один із найдієвіших інструментів підтримки державою агровиробників – це часткові гарантії за банківськими кредитними ризиками.

Експерт пояснив, як функціонує така система: фонд гарантування від імені держави зобов’язується покрити частину ризиків банку у випадку дефолту фермера, який взяв позику. Фондом виступає небанківська фінансова організація. Цей інструмент зменшує ризики для банків і спрощує доступ малих та середніх агропідприємців до банківських кредитів.

Читайте: Українські бренди: які вигоди отримують аграрії від використання географічних зазначень

Серед інших інструментів підтримки фермерів Ваге Варданян називає гранти, субсидії, гарантування системних ризиків. Проте фермерам, у яких немає достатнього забезпечення за кредитами, найбільше підходить система часткового гарантування.

Застосовуючи цей механізм, держава може допомогти і тим аграріям, які після запуску ринку землі захочуть купити землю, взявши позику в банку, і тим фермерам, які мають землю і захочуть отримати кредит під заставу своєї ділянки.

Експерт відзначає, що на початку запровадження ринку землі реальної ринкової ціни на землю в конкретному районі ще може не бути.

«У цій ситуації часткове гарантування ризиків дозволить банкам давати фермерам позики під заставу ділянок, а фінансовому регулятору, НБУ, спокійно почуватися в ситуації, коли земля ще буде “неперевіреною” заставою», – роз’яснює  провідний спеціаліст фінансового сектора СБ.

За словами Ваге Варданяна, «команда Світового банку разом з НБУ, Мінфіном, Мінекономіки і банківським співтовариством активно працюєнад тим, щоб часткове гарантування кредитів для малого і середнього агробізнесу з’явилося в Україні одночасно з появою ринку землі».

Landlord раніше повідомляв про те, що Світовий банк наголошує на необхідності відкритя ринку землі в Україні.

24 червня 2019 12:13

5 років тюрми за 15 тис. грн: очаківського чиновника посадили за хабар від фермера

Отримання хабара від фермера за невиконання рішення щодо повернення землі стало підставою для засудження екс-начальника відділу ДВС Очаківського міського управління юстиції Миколи Андрущака до 5 років позбавлення волі з конфіскацією майна.

Про це повідомляє ресурс Наші гроші.

Такий вирок виніс 18 червня Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області. Також Миколі Андрущаку заборонено обіймати керівні посади в держструктурах строком на 3 роки.

Читайте: Ми або поборемо контрабанду, або замінимо Івана: підсумки першої зустрічі Зеленського з бізнесом

Видання відзначає, що справа тягнулася вже 5 років: чиновника затримали під час отримання хабара ще у 2014 р. За цей час було встановлено, що Микола Андрущак одержав хабар від місцевого фермера за невиконання рішення Господарського суду Миколаївської області про повернення земельної ділянки у власність ОТГ.

Історія

У 2010 р. Господарський суд Миколаївської області розірвав договір оренди земельної ділянки площею 22 га, із яких 15 га орендувало фермерське господарство «Югагросервіс», котрим тоді керував Віталій Васьков. Коли у 2014 р. було відкрито виконавче провадження, Андрущак запропонував Васькову не виконати рішення про повернення землі, щоб фермер міг зібрати свій урожай, взамін на хабар у розмірі 15 тис. грн.

Під час отримання 10 тис. грн (останньої частини хабара) Миколу Андрущака і було затримано.

Landlord раніше повідомляв про те, що у Вінницькій області затримано керівника одного з районних підрозділів Держгеокадастру під час отримання хабара у розмірі 60 тис. грн за погодження документів на виділення ділянки сільгосппризначення.

14 червня 2019 10:02

Мораторій на продаж землі: 20 червня очікують на переломний момент

20 червня Львівський апеляційний суд розглядатиме справу фермера Дмитра Огнєва про визнання права українського аграрія купувати землю. Несподіваний розвиток подій, який спостерігався після зборів Всеукраїнського аграрного форуму, дає надії на позитивне вирішення цього питання в суді.

Про це повідомляє НВ.

Восени 2018 р. фермер Дмитро Огнєв і юристи PwC Legal Ukraine подали до суду позов про визнання права аграрія купувати землю сільгосппризначення в Україні. Позов спирався на справу «Зеленчук і Цицюра проти України», виграну в Європейському суді з прав людини (ЄСПЛ). Рішення, ухвалене тоді ЄСПЛ, означало, що де-юре мораторій на продаж сільгоспземель в Україні конфліктує з міжнародним правом.

Читайте: 60 тракторів заблокують трасу М-14: фермери Миколаївщини виходять на акцію протесту

11 червня на черговому засіданні Львівського апеляційного суду у справі Дмитра Огнєва головуючий суддя несподівано «взяв паузу і попросив надати йому більше інформації про рішення ЄСПЛ».

Юристи пов’язують такий розвиток подій із проведенням 10 червня масштабного опитування серед учасників зборів Всеукраїнського аграрного форуму, яке показало, що понад 80% представників агробізнесу проти мораторію на продаж землі.

Абсолютна більшість із 490 опитаних аграріїв дала ствердну відповідь на запитання «Чи зацікавлені ви/ваша компанія в можливості купувати землю?». Результати опитування змусили багатьох політиків висловитися за відкриття ринку землі.

Після цього із заявами щодо необхідності відміни мораторію на землю виступили глава партії «Батьківщина» Юлія Тимошенко, глава партії «Слуга народу» Дмитро Разумков, глава партії «Голос» Святослав Вакарчук, колишній міністр економіки Айварас Абромавічус і народний депутат від партії Петра Порошенка Володимир Ар’єв.

20 червня має відбутися наступне засідання Львівського апеляційного суду в справі Дмитра Огнєва. І, за словами Ольги Балицької, глави практики нерухомості «PwC Legal Україна», враховуючи «різку зміну в країні політичної повістки», це засідання «може стати історичним для України».

Якщо суд дозволить українському фермеру купити ділянку землі для ведення агробізнесу, то це означатиме найбільший перелом в сільськогосподарській галузі України – перехід до відкритого ринку землі.

Як повідомляв Landlord, лідер партії «Слуга народу» Дмитро Разумков заявив, що скасування мораторію на продаж сільгоспземель в Україні можливо протягом року.

13 травня 2019 12:27

Земля в Україні має продаватися по $10 тис. за гектар – Тарас Дзьоба ВІДЕО

При оцінюванні вартості землі в Україні слід брати за приклад модель Аргентини, яка за умовами ведення бізнесу і кон’юнктурою ринку близька до української. Отже, ціна на землю в нашій країні має становити $10 тис. за гектар.

Таку думку в ексклюзивному інтерв’ю Landlord висловив начальник відділу закупівель компанії «Бунге Україна» Тарас Дзьоба.

За словами експерта, вирішуючи питання встановлення ціни на землю в Україні, слід враховувати той факт, що земля – це насамперед актив, який може генерувати прибуток. Тож залежно від того, який прибуток може дати та чи інша земельна ділянка, і здійснюється оцінка.

Читайте: Вартість землі в Україні має бути не нижчою, ніж у США – Луїс Карлос Алонсо ВІДЕО

«Українська земля має прямувати за оцінкою до вартості в Аргентині, Бразилії. Швидше в Аргентині, бо саме вона дуже схожа з Україною за умовами ведення бізнесу, економічною моделлю, кон’юнктурою ринку… У середньому ціна землі має дорівнювати близько $10 тис. за гектар», – відзначив Тарас Дзьоба.

Україна – це одна з небагатьох держав у світі, яка залишилася із закритим ринком землі. При цьому аграрний сектор у ній – один із тих, які динамічно розвиваються і формують до 20% ВВП країни. Тарас Дзьоба назвав це дисонансом і наголосив, що для інвестиційної привабливості в українську аграрну галузь необхідно дозволити продаж землі.

Landlord раніше повідомляв про те, що на думку Анатолія Кисіля, власника підприємства «Байс-Агро», визначати вартість землі доцільно, розпочавши реформу з найменш розвинених і неприбуткових сільськогосподарських регіонів.

12 травня 2019 10:06

В Україні вже померло 40% власників паїв. Відкладати ринок землі далі нема куди – Володимир Фантух ВІДЕО

В Україні вже немає близько 40% власників земельних паїв, які отримали їх 22 роки тому, а більшість сьогоднішніх власників сільськогосподарських ділянок – це старі люди. Тому далі зволікати з відкриттям ринку землі не можна.

Таку думку щодо зняття мораторію на продаж землі в Україні висловив в ексклюзивному інтерв’ю редакції Landlord заступник генерального директора з іновацій групи компаній Укрлендфармінг Володимир Фантух.

Фахівець вважає, що ціни на землю в Україні мають бути вигідними для землевласників, а також не бути захмарними для потенційних інвесторів – українських виробників. Як пропозицію називає $3 тис. за гектар.

Читайте: Ринок земелі треба закрити від іноземців на 10-15 років – Анатолій Кисіль

За словами Володимира Фантуха, на сьогодні ринок землі практично сформований. Можливо, юридично треба узгодити сам механізм, але відкладати відкриття продажу землі далі не можна:

«Близько 40% власників, які були в 97-му році, пайовиків, уже відсутні за 22 роки. У нас залишилися в селах старі люди, які є власниками».

Тож справді, чи дочекаються люди похилого віку, поки їм дозволять продати землю?

Landlord раніше повідомляв про те, кому і за скільки дозволять купувати землю в Україні: 3 етапи формування ринку.

Показати ще

Останні новини

Як живе іноземний фермер    19 липня 2019 14:12

Переорієнтація: чому угорські фермери тотально замінюють соняшник на сою

Німецькі технології на полях українських фермерів    17 липня 2019 10:02

Як Андрій Багрій об’єднав фермерів для вирощування фруктово-ягідної продукції
Показати ще