Лише до 2% селян заявили про намір продавати землю

За підрахунками експертів, лише від 1 до 2% селян готові на продаж власних земельних ділянок, але придбати землю бажають 90% аграріїв, передає УНІАН.

Аналітики пояснюють, що часто люди не мають вибору стосовно того, де купувати ділянку землі. Річ у тому, якщо людина вже має пай, вона продовжить шукати ділянку поблизу, навіть якщо в іншому регіоні країни гектари продають дешевше.

Експерти зазначають, що цінова картина в регіоні формується в залежності від середнього розміру паю. Експерти зазначають, що ринок землі є специфічним, тому ціна на ньому формується часто не під впливом ринкових механізмів, а залежить від бажань пайовиків.

Учасники ринку пояснюють, якщо говорити про людей похилого віку, якими зазвичай є пайовики, для них земля становить головну цінність, з якою вони не хочуть розставатися. Аналітики додають, що такі люди не ставляться до землі, як до товару, тому готові продати її лише за особливих обставин, таких як одруження або смерть.

За даними аналітиків, нині активно себе проявляє ринок землі в регіонах з великим аграрним бізнесом, великою кількістю компаній і серйозною конкуренцією між ними. Вони стверджують, що в таких умовах земельну ділянку можна реалізувати за один день.

Нагадаємо, 27 жовтня Кабінет Міністрів схвалив проєкт закону “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування земель природно-заповідного фонду земельним податком”, повідомив представник уряду у Верховній Раді Тарас Мельничук.

З 1 січня 2023 року почали діяти зміни до Податкового кодексу, які передбачають введення нового збору – мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) щодо земельної ділянки. Відповідні зміни були ухвалені законом № 1914 від 30 листопада 2021 року.

В Україні найдорожча медіанна ціна сільськогосподарської землі за 1 га розташована на Львівщині та Івано-Франківщині. Водночас найменша ціна у Чернігівській області.

Ринок сільськогосподарських земель в Україні відновив зростання за кількістю угод та площею після незначного сезонного скорочення у червні-липні, а загальна кількість сільгоспземель в обігу перевищила 1%, мовиться в аналітичному огляді, підготовленому експертами KSE Агроцентр.

На початку 2024 року Фонд держмайна запустить Земельний банк в Україні.

Станом на 1 листопада найбільша вартість землі зафіксована на Івано-Франківщині, водночас найнижча ціна — на Херсонщині та Запоріжжі. Так, в Івано-Франківській області можна придбати 1 га за 84 112 грн.

Анна Лиса

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати