У жовтні встановлено абсолютний рекорд земельних торгів на Прозорро.Продажі

У жовтні в Україні встановили абсолютний рекорд за кількістю земельних торгів на Prozorro.Продажі. Про це повідомили під час публічної  дискусії «Ринок земель в Україні: стан, ефективність, прозорість», що відбулася за сприянням Київської школи економіки (KSE) та підтримки Програми USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).

Серед учасників заходу – народні депутати України, урядовці, банкіри, експерти, аграрії. Також до обговорення приєднались директор Місії USAID в Україні Джеймс Хоуп, Міністр аграрної політики та продовольства України  Микола Сольський та перший заступник Міністра юстиції України Євген Горовець.

Так, зазначається, що за жовтень громади передали в оренду 549 ділянок сукупною площею 5,1 тис. га — це є абсолютний рекорд за кількістю земельних торгів на Prozorro.Продажі.

Водночас вартість землі у жовтні знизилася до 1%.

Тоді як зберігалася тенденція до укладання значної кількості угод за ціною, що дорівнює нормативній грошовій оцінці (НГО) – мінімально допустимій вартості для колишніх підмораторних земель. В жовтні 2023 року 51,4% угод були укладені за ціною, що не перевищувала НГО більш ніж на 2%.

Загалом обіг землі забезпечив 10% усіх податкових надходжень територіальних громад у вересні 2023 р., а для деяких областей становив понад 15%.

Від обороту сільськогосподарських земель місцеві бюджети поповнились на майже 2,9 млрд грн, що на 9% більше ніж за аналогічний період 2022 року (2,7 млрд грн).

Зауважується, що попри виклики війни, ринок земель в Україні демонструє позитивну динаміку. За 9 місяців 2023 року середньозважена ціна землі сільськогосподарського призначення зросла на 10,4% і досягла $1064 за гектар. Це збільшення підвищило капіталізацію ринку землі на 3,2 мільярда доларів, що еквівалентно приблизно десятій частині загальних доходів бюджету країни у 2023 році.

На першому етапі відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення, який почався 1 липня 2021 року і має завершитися 31 грудня 2023 року, його учасниками є тільки громадяни України, які можуть набувати у власність не більше 100 га угідь.

Вже з 1 січня 2024 року настає другий етап відкриття ринку земель із залученням основних гравців – юридичних осіб, які зможуть отримати у власність в одні руки не більше 10 тис. га. Очікуваний вплив від цього на розвиток економіки коливається в діапазоні 1-2,7% ВВП щорічно впродовж наступних 3-х років.

Читайте також: У наступному році вартість землі зросте на 15-20% — експерт

Довідка. Програма USAID з аграрного і сільського розвитку (АГРО) – це Програма Агентства США з міжнародного розвитку (USAID), що впроваджується компанією Кімонікс Інтернешнл. Мета програми: прискорення економічного розвитку сільських громад України, що потребують найбільшої підтримки, шляхом покращення управління в сільськогосподарському секторі, що сприятиме розвитку більш продуктивних, сучасних та прибуткових мікро, малих та середніх сільськогосподарських підприємств (ММСП). Цілі Програми USAID AГРО: покращення продуктивності та доступу до ринків у цільових ланцюгах доданої вартості, удосконалення функцій підтримки та нормативно-правової бази у аграрному секторі. Програма USAID АГРО допоможе збільшити доходи с\г ММСП і їхній доступ до фінансування та створити в Україні справедливий і прозорий ринок с\г земель, що зменшить корупцію в аграрному секторі.

Нагадаємо, ринок сільськогосподарських земель в Україні відновив зростання за кількістю угод та площею після незначного сезонного скорочення у червні-липні, а загальна кількість сільгоспземель в обігу перевищила 1%, мовиться в аналітичному огляді, підготовленому експертами KSE Агроцентр.

27 жовтня Кабінет Міністрів схвалив проєкт закону “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування земель природно-заповідного фонду земельним податком”, повідомив представник уряду у Верховній Раді Тарас Мельничук.

З 1 січня 2023 року почали діяти зміни до Податкового кодексу, які передбачають введення нового збору – мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) щодо земельної ділянки. Відповідні зміни були ухвалені законом № 1914 від 30 листопада 2021 року.

В Україні найдорожча медіанна ціна сільськогосподарської землі за 1 га розташована на Львівщині та Івано-Франківщині. Водночас найменша ціна у Чернігівській області.

Ринок сільськогосподарських земель в Україні відновив зростання за кількістю угод та площею після незначного сезонного скорочення у червні-липні, а загальна кількість сільгоспземель в обігу перевищила 1%, мовиться в аналітичному огляді, підготовленому експертами KSE Агроцентр.

На початку 2024 року Фонд держмайна запустить Земельний банк в Україні.

Анна Лиса

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати