Земельний ринок України: компанії Порошенка та Веревського встановлюють рекордні ціни через Prozorro.Sale

Після відкриття ринку землі для юридичних осіб у 2024 році компанії, пов’язані з родиною Петра Порошенка та бізнесменом Андрієм Веревським, розгорнули масштабну скупівельну кампанію. Вони не лише стали лідерами за обсягами придбання сільгоспугідь, але й підняли середню ціну гектара до 85 тисяч гривень, створюючи нову цінову реальність для українського аграрного ринку.

Як з’ясувала Економічна правда, вони вже придбали щонайменше 2 тисячі гектарів землі, ще сотні – у процесі оформлення.

Земельна гонка: як Порошенко та Веревський переформатовують ринок через Prozorro.Sale

Український ринок сільськогосподарської землі переживає радикальні зміни після того, як у 2024 році юридичним особам дозволили купувати угіддя. Найбільш активними гравцями виявилися структури, пов’язані з п’ятим президентом України Петром Порошенком та власником агрохолдингу Kernel Андрієм Веревським. Їхня діяльність не лише змінила цінову динаміку, а й спровокувала серйозні дискусії про ризики монополізації.

Хто і як скуповує землю?

За даними розслідування, компанії “Поділля ленд інвестментс” та “Упі-агро ленд інвестментс”, афілійовані з родиною Порошенка, вже придбали понад 2 тисячі гектарів землі, переважно у Вінницькій області. Ці угіддя часто перебувають під орендою агрохолдингу “ПК Поділля”, що належить тому ж бізнес-контуру.

Схожу стратегію використовують і структури Веревського — його компанії “Земельний край”, “Земельний край 2” та “Земельний дім” сконцентрували близько 10 тисяч гектарів у Хмельницькій та Полтавській областях.

Prozorro.Sale як інструмент впливу

Особливістю останніх місяців стало активне використання публічних аукціонів Prozorro.Sale, де продається земля з комунальної власності або під виконавчими провадженнями. Це дозволяє великим гравцям контролювати ціни та швидко нарощувати земельні банки.

Наприклад, середня ціна гектара в Україні сягнула 53 тисяч гривень, але угоди за участю Порошенка та Веревського часто фіксуються на рівні 70–85 тисяч гривень, що на 50–60% вище середньоринкового показника.

Наслідки для ринку та держави

1. Зростання цін – дрібні фермери та місцеві господарства стикаються з проблемою доступності землі через штучне підвищення вартості.
2. Податкові втрати – хоча юрособи платять більше податків, частина угод фізосіб досі оформляється за заниженою нормативною оцінкою, що зменшує надходження до бюджету.
3. Ризик монополізації – концентрація великих площ у руках кількох ігроків може обмежити конкуренцію та вплинути на продовольчу безпеку.

Нагадаємо, що з 2024 року юридичні особи можуть купувати не більше 10 тисяч гектарів землі. Проте навіть цей ліміт дозволяє формувати потужні аграрні холдинги, змінюючи ландшафт українського сільського господарства.