Новини / Ринок землі     05 грудня 2018 12:41

Мораторій на продаж землі: що відбувається насправді

Мораторій на продаж землі с.-г. призначення в Україні реально не діє. Щоб придбати площі, кмітливі комерсанти використовують різні механізми. На практиці продаються і розпайовані землі.

Цю думку висловила д. екон. н., професор Зоя Борисенко, – повідомляє DT.UA.

Найчастіше підприємці використовують такі схеми:

– укладають договори оренди землі на 49 років з повною оплатою наперед;

– оформлюють фіктивні договори позики і забирають земельні ділянки в рахунок фіктивного боргу;

– подовжують через суд термін прийняття спадщини на земельну ділянку померлої особи і оформлюють відмову спадкоємців від прийняття спадщини на користь покупця.

Читайте: Названі регіони, де найбільше невитребуваних земель

При застосуванні цих механізмів продавці землі не отримують за неї реальної вартості.

Юристи пояснюють, що мораторій не поширюється на землі, приватизовані громадянами для «ведення садівництва» та «особистого селянського господарства». Заборонено продавати лише гектари, «отримані власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) за рахунок паювання земель колективної власності».

Таким чином, земля в країні «продається майже вільно», – відзначає експерт.

Раніше Landlord повідомляв про те, що наразі на розгляд Верховної Ради внесено 5 законопроектів щодо продовження мораторію на продаж землі.

Читайте також