Земля он-лайн: уряд посилив боротьбу з агрорейдерами

Сьогодні на засіданні Уряду, було ухвалено низку технічних рішень, які
перешкоджатимуть рейдерству в аграрній галузі.

Завдяки цим рішенням буде унеможливлена реєстрація права на
неіснуючу земельну ділянку. Таким чином шахраїв позбавлять
можливості вчиняти подвійну реєстрацію оренди однієї земельної
ділянки. Водночас, буде удосконалено процедуру встановлення особи та
перевірки її дієздатності. Адже зараз багато людей представляються
реєстратору чужими іменами, надаючи сфальшовані документи чи даючи
хабарі. Водночас, для реєстраторів запроваджено обов’язок проводити
уточнення інформації, яка розміщена в базах даних.

«Ми встановлюємо обов’язок державного реєстратора, у разі виявлення
неповної або неточної інформації щодо власників чи користувачів
земельних ділянок, направляти відповідні повідомлення про виправлення
технічних помилок у Державному земельному кадастрі», – зазначає
перший заступник міністра юстиції Наталія Бернацька.

Ще в Україні буде запроваджений сервіс «СМС-маяк». Ця послуга
передбачає наступне: якщо стосовно вашої власності вчиняється якась
дія реєстратором, то людина отримує СМС-повідомлення. Цей сервіс
доступний не лише власникам землі, а й орендарям.

Також відтепер в он-лайн будинку юстиції можна буде зареєструвати
договір оренди земель сільськогосподарського призначення у он-лайн
режимі.

Завдяки цьому сервісу з’явиться можливість дистанційно, відсканувавши
договір оренди землі та наклавши на нього електронний цифровий
підпис, зареєструвати його через комп’ютер. Реєструвати договори
оренди потрібно для того щоб запобігти аграрному рейдерству, яке
раніше вчинялось.

«Коли за вами зареєстровано право оренди на землю, тоді стає чітко
зрозуміло – хто має право збирати урожай. І, взагалі, хто має право
користуватись цією земельною ділянкою», – додає Наталія Бернацька.
Після підписання антирейдерського закону на послугу щодо вчинення
цих реєстраційних дій був дуже великий попит. Коли йшлось про великі
компанії чи агрохолдинги, які можуть одночасно надати реєстратору 12-
15 тисяч заявок на окремі земельні ділянки, на процедуру реєстрації
доводилось витрачати багато часу. З іншого боку невеличкі фермерські
господарства також не могли зареєструвати ці договори, через велики
черги. Тепер всі дії щодо реєстрації можна вчинити не виходячи з дому
чи офісу.

Щороку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
реєструється понад 10 млн. заяв. До 20% з них, тобто орієнтовно 2 млн
заяв – це саме заяви на реєстрацію інших речових прав, пов’язаних з
землею.