Новини / Земля     12 серпня 2019 08:19

В Україні запрацював онлайн-сервіс для аудиту земельних ділянок

Із серпня 2019 року в Україні для всіх учасників агроринку почав працювати онлайн-сервіс Feodal.online, який надає інформацію про земельні ділянки та їх власників. З його допомогою аграрії зможуть, зокрема, захистити свій бізнес від рейдерської реєстрації прав на землю.

Про це повідомляє Delo.

На початку 2019 року сервіс запустили в тестовому режимі під назвою Agroanalytics.pro, і за півроку ним уже скористалися 530 клієнтів. У період тестування розробники отримали багато рекомендацій і побажань від користувачів, що дало змогу, за словами засновника сервісу Андрія Дем’яновича, «якісно допрацювати продукт».

У серпні  було проведено ребрендинг: ресурс отримав офіційну назву Feodal.online і вже почав діяти для всіх учасників агроринку, допомагаючи їм стежити за своїм земельним банком.

Читайте: Три випадки рейдерства на Одещині: використовуються підроблені договори

Feodal.online дає можливість здійснити до 5000 запитів на годину. Вартість одного запиту – 0,9 грн.

Основні переваги сервісу Feodal.online:

  • Оперативність.
  • Конфіденційність (не потрібно залучати сторонніх фахівців).
  • Наповнення та оновлення інформації автоматично в 1С та ГІС.
  • Автоматичне повідомлення в разі перереєстрації прав власності на земельну ділянку.
  • Оперативна підготовка інформації про земельні ділянки для позики (дані для аграрної розписки можна отримати за 30 хв).
  • Аудит земельного банку для кредитора.

Landlord раніше повідомляв про те, що в Україні все більше людей користуються послугою онлайн-подання документів на реєстрацію земельних ділянок. Частка документів, надісланих до Держгеокадастру в І кварталі 2019 року в електронному вигляді, становила 73%.

Фінанси        5 години тому

Земля-годувальниця: Нацбанк випустив пам’ятну монету ФОТО

Наголошуючи на цінності і значенні землі, Національний банк України ввів у обіг пам’ятну монету Земля-годувальниця номіналом 10 грн. Вартість монети – 1176 грн, випущено її тиражем 4 тис.

Про це повідомляє НВ Бізнес.

З цього приводу прес-служба НБУ зазначає: «Монета присвячена цінності і значенню землі-годувальниці, яка за всіх часів залишається джерелом життя і матеріальних благ».

На аверсі монети на тлі рослинного орнаменту зображено малий Державний Герб України, праворуч від нього – рік карбування монети (2019) і стилізована композиція – фігура сіяча, який тримає кошик із золотим зерном (локальна позолота), ліворуч від сіяча вертикальні смуги, що символізують золоте зерно (локальна позолота), рілля і вертикальні написи: на золотому тлі – Україна, на дзеркальному – Десять гривень.

Читайте: УПОА запустила нові сервіси з просування експорту

На реверсі монети розміщено стилізовану композицію з висоти пташиного польоту: на тлі стилізованого рослинного орнаменту зображено орача, який править парою волів, запряжених у плуг. Зліва на дзеркальному тлі вертикальний напис: Земля / Годувальниця.

Landlord раніше повідомляв про те, як аграрії врятували гривню: рекордний експорт зернових наприкінці 2018 року допоміг втримати курс гривні за рахунок отриманої валютної виручки.

Фото: НБУ

Поділися

Садівництво        10 години тому

УПОА запустила нові сервіси з просування експорту

Завдяки запуску в дію нового сервісу УПОА з просування експорту, значно зросла кількість членів Української плодоовочевої асоціації, а також вдалося домовитися з імпортерами про додаткові для них послуги, які суттєво спростять поставки продукції українських садівників на світовий ринок.

Про це повідомляє на своєму сайті УПОА.

Минулого тижня на конференції «Яблучний бізнес України-2019» експерти Української плодоовочевої асоціації представили Систему управління експортними продажами, покликану підвищити впізнаваність українських агровиробників та зміцнити їх позиції на світовому ринку.

Читайте: Як заробити на лохині: поради ягідникам-початківцям від вінницького фермера

Як відзначила директор з розвитку УПОА Катерина Звєрєва, розроблена система «напряму зводить виробників плодоовочевої продукції з потенційними покупцями», що значно економить час працівників відділу продажів компаній.

За кілька днів роботи нового сервісу зафіксовано суттєве збільшення кількості членів Асоціації, а також домовленостей з трейдерами про додаткові для них послуги, котрі сприятимуть спрощенню експорту української плодоовочевої продукції.

За словами економіста інвестиційного департаменту ФАО Андрія Ярмака, з часом сервіс може стати доступним не лише для членів УПОА, проте остаточне рішення щодо цього поки не прийнято.

Landlord раніше повідомляв про те, що із серпня 2019 року в Україні для всіх учасників агроринку почав працювати онлайн-сервіс Feodal.online, який надає інформацію про земельні ділянки та їх власників. З його допомогою аграрії зможуть, зокрема, захистити свій бізнес від рейдерської реєстрації прав на землю.

Поділися

Земля        13 серпня 2019 13:50

Як працює ринок землі в Канаді, США та Австралії

Готуючись до зняття мораторію на продаж землі в Україні, варто більше дізнатися про те, за якими принципами діє земельний ринок в інших державах та які ціни на сільгоспугіддя встановлено за кордоном.

На прикладі  Канади, США та Австралії це питання досліджував Бізнес Цензор.

Канада

Належить до найбагатших країн світу з високим доходом на душу населення та найбільших світових постачальників сільгосппродукції.

Читайте: Слід відмовитися від безоплатної приватизації землі – Олександр Краснолуцький

Тип ринку: відкритий з обмеженнями в деяких провінціях.

Ціна сільгоспземлі: $4,75 тис./га.

Основні характеристики:

  • 65% землі перебуває в приватній власності.
  • Зайнятість в агросекторі – 2,1%.
  • На частку агросектора в загальному ВВП припадає 1,5%.
  • Сільгоспвиробництво повністю забезпечує внутрішні потреби в основних видах продукції. Під сільське господарство використовується 63,3 тис. га землі (7,2% всієї території країни), із них 43 млн га – рілля.

Як регулюється ринок

  • Обмежень по площі немає, крім провінції Острів принца Едуарда. У цій провінції фізособа не може бути власником більше 404 га, а юрособа – не більше 1,214 га. Іноземці можуть купити без дозволу уряду не більше 5 акрів (близько 2 га) землі.
  • У Квебеку іноземці можуть купити не більше 10 акрів (4 га) без дозволу Комісії із захисту сільгосптериторії Квебека, з дозволом – до 2470 акрів (близько 1000 га). У Манітобі іноземці не можуть купити більше 40 акрів (16 га), за винятком, якщо їм надано дозвіл від Ради сільського господарства Манітоби. У Саскачевані іноземці не можуть купити більше 10 акрів (4 га). В Альберті іноземці можуть купити не більше 2 ділянок загальною площею 20 акрів (8 га).

Ферма у Квебеку

Результат реформи

У Канаді була проведена одна з наймасштабніших реформ ринку землі. Конституцією визначено виключне право провінцій на володіння землею і розпорядження нею. Для запобігання зловживань при продажу державних земель усі операції із землею проходять на відкритих аукціонах.

65% сільгоспземель – у власності фермерів. Держава стежить за ефективним використанням усіх земель. Лібералізація ринку сільгоспземлі позитивно вплинула на економічний розвиток країни.

США

Постіндустріальна країна, яка посідає 3-тє місце у світі за площею і чисельністю населення. Сільське господарство – високорентабельне.

Тип ринку: відкритий.

Ціна сільгоспземлі: $10,2 тис./га.

Основні характеристики:

  • У приватній власності перебуває 93% сільгоспземель.
  • У АПК задіяно 1,6% населення
  • На частку агросектора в загальному ВВП припадає 1,4%.
  • Ринок землі існує понад 150 років.
  • 45% площі країни використовується для сільського господарства.
  • 17% земельного фонду – рілля.

Як регулюється ринок

  • Іноземці можуть купувати сільгоспземлю, але повинні повідомити Міністерство сільського господарства США.
  • У деяких штатах іноземці не можуть використовувати пасовища і водойми. Іноді зобов’язані подавати спеціальний звіт щодо інвестицій і доходів від ведення сільського господарства.
  • Ціни регулюються ринком. Обмежень щодо мінімальної і максимальної площі немає.
  • Податки в кожному штаті свої. Ставка податку залежить від площі ділянки. Варіюється від $1 за 1 га в штаті Нью-Мексико до $140 за 1 га в штаті Род-Айленд.

Виноградник у штаті Каліфорнія

Результат реформи

Після громадянської війни реформа ринку землі була визнана пріоритетною. Права на володіння сільгоспземлями були передані громадянам ще в 1862 році. Понад 150 років встановлювалися різні правила.

Зараз ринок ліберальний і відкритий. Це робить США привабливими для інвестицій у сільське господарство.

Земля дедалі дорожчає.

Середній розмір ферми у США – 170 га, агрохолдингу – 530 га. Тільки 8% аграріїв мають земельний банк більше 1 тис. акрів (404 га).

Усе більш популярною стає купівля ранчо, оскільки сьогодні технології дозволяють людям жити і працювати у віддалених районах. Вартість ранчо – від $3 до 10 млн.

Австралія

Один із найбільших у світі виробників і експортерів зернових. Сільське господарство – одна з основних галузей економіки країни.

Тип ринку: відкритий.

Ціна сільгоспземлі: $ 1,6 тис./га.

Основні характеристики:

  • На сільгоспземлі припадає 53% площі країни.
  • Рілля становить 6%.
  • У приватній власності перебуває 77% земель.
  • 61% площі країни покривають близько 136 тис. фермерських і скотарських господарств.
  • Частка агросектора в загальному ВВП країни – 3%.
  • В АПК задіяно 3,6% населення.

Як регулюється ринок

  • Іноземцям дозволили купувати сільгоспземлі у 1975 році. У 2015 році для них ввели норму. Угоди за участю іноземців, які перевищують $15 млн, повинні бути схвалені австралійським урядом.
  • Вимог щодо площі не встановлено. Ціна не регулюється державою і різко відрізняється в різних регіонах. Ціна на землю в Австралії вважається однією з найнижчих із розвинених країн Заходу.
  • У всіх штатах, крім північних територій, сплачується щорічний податок на землю. Часто власники сільгоспземлі звільняються від сплати цього податку.
  • Іноземні інвестиції активно підтримуються урядом Австралії. Проте іноді угоди можуть бути заблоковані, якщо вони не відповідають національним інтересам країни.

Австралійський виноградник

Результат реформи

Ринок землі не отримав активного розвитку. Величезні території в більшості непридатні для ведення ефективного сільського господарства. Є проблема нестачі ріллі.

Але завдяки підтримці уряду продуктивність виробництва зростає. Найактивніше йдуть боротьба із засоленням ґрунтів і впровадження штучного зрошення.

Landlord раніше повідомляв про те, як працює ринок землі в пострадянських країнах: механізми, ціни, результати

Фото: depositphotos

На заставці: Сільгоспугіддя у штаті Массачусетс

Поділися

Земля        09 серпня 2019 17:54

Контролери наглядатимуть за експертами Держгеокадастру під час оцінки землі

В Україні пропонують контролювати експертів Держгеокадастру в питанні оцінки землі: створити для цього спеціальну комісію.

Про такі плани заявив Леонід Корейба, керівник організації «Центр розвитку земельних відносин в Україні», повідомляє AgroPolit.

На думку експерта, такий контроль допоможе зробити функціонування Держгеокадастру в Україні більш прозорим. Адже зараз бувають такі випадки, що один і той самий проект можуть погодити, а можуть і не погодити.

«Експерти, які оцінюють проект, не мають чітких меж, часто керуються власною фантазією, настроєм, довільно трактують законодавство. Важливо систематизувати таку роботу та збільшити відповідальність за негативний висновок — у разі, якщо він «абсурдний». Створити комісію, яка переглядала б такі висновки, поширювали за результатами розгляду серед усіх екстериторіальних експертів», – Леонід Корейба пояснив мету створення комісії.

Він також наголосив, що для подолання корупції в Держгеокадастрі необхідно зробити якомога прозорішим сертифікацію інженерів-землевпорядників та геодезистів. На його думку, іспити фахівців мають відбуватися під відеозапис, із залученням громадськості та ЗМІ.

Пан Корейба також порушив і проблему експертизи. На його думку, до неї потрібно підключати саморегульовані організації, а також посилювати відповідальність за допущені порушення при експертизі.

Читайте: За виділення ділянки просив 60 тис. грн. СБУ спіймала чиновника Держгеокадастру на хабарі

«Успішність реформування Держгеокадастру суттєво корелюватиметься з успіхом реформи судової системи. Лише незворотність покарання після правопорушення та, водночас, гідна заробітна плата здатні стимулювати державних службовців стати справжніми державниками, а не бізнесменами», — підсумував він.

Як повідомляв раніше Landlord, у першому кварталі 2019 року 73% документів на землю до Держгеокадастру було подано онлайн.

Поділися

Політика        09 серпня 2019 14:34

Модель ринку землі в Україні буде до кінця серпня – Офіс президента

Радник заступника голови Офісу президента Денис Малюська заявив, що фахівці опрацьовують модель ринку землі в Україні, і є велика ймовірність того, що ринок відкриють як для фізичних, так і юридичних осіб.

Про це Денис Малюська сказав, коментуючи ситуацію з ринком землі для AgroPolit.

«У нас дуже жорсткі строки. Якщо ми хочемо запускати ринок землі у 2020 році, нам потрібно починати навіть не сьогодні, а позавчора. Ми не збираємся просто запустити ринок, ми маємо виконати величезну підготовчу роботу, яку не зробили протягом минулих років», — зазначив Денис Малюська.

За його словами, зараз йдуть консультації із експертами та фахівцями галузі, і, вірогідно, ринок землі відкриють як для фізичних, так і юридичних осіб.

Читайте: 3 етапи формування ринку землі від радника президента Олега Устенка

«З економічної точки зору, підстав відкривати ринок землі тільки для фізичних осіб немає сенсу», — наголосив радник заступника голови Офісу президента.

Як повідомляв раніше Landlord, президент Володимир Зеленський нещодавно заявив, що ринок землі в Україні з’явиться в 2020 році.

Поділися
Показати ще