Новини / Ринок землі     29 жовтня 2021 13:59

У Мінагрополітики розповіли, коли може втратити чинність договір оренди землі 

Для землевласників важливо знати якомога більше про свої права, а також обов'язки

У Мінагрополітики нагадали випадки, коло договір між орендарем та землевласником може бути розірваним.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється у разі:

  • закінчення строку, на який його було укладено;
  • викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження для суспільної необхідності;
  • поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
  • ліквідації юридичної особи-орендаря;
  • відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
  • набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, та з інших підстав, передбачених законом.

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Такий договір може бути розірваний за згодою сторін. При цьому на вимогу однієї зі сторін — договір може бути достроково розірваний за рішенням суду.

Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим самим договором. Крім того, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін в порядку, передбаченому статтею 652 Цивільного кодексу України.

Також закон визначає, що особа, яка набула право власності на земельну ділянку, яка перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов’язана повідомити про це орендаря.

Нагадаємо, раніше Landlord повідомляв, що щороку вартість землі в Україні зростатиме на 7-10%. 

Джерело: Мінагрополітики

Наталія Софієнко

Читайте також