Як оформити право власності на землю під будинком: поради юристів

Оформляти право власності на землю під будинком має право власник самого будинку. Якщо власників двоє (і більше) земля оформляється у спільну власність.

Про це повідомляє Земельний фонд України.

Зверніться до інженера – землевпопядника та замовте виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Виготовлення технічної документації здійснюється без одержання дозволу на її розроблення (стаття 118 Земельного кодексу України).

Не потрібно звертатися до міської (сільської) ради за отриманням дозволу. Строк виготовлення документації із землеустрою не повинен перевищувати 6 місяців.

Подання документації для реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, від імені замовника документації, здійснюється Інженером. Заявникові безоплатно надається витяг з Державного земельного кадастру для підтвердження реєстрації

Після реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі зверніться до відповідного органу місцевого самоврядування із клопотанням про передачу земельної ділянки у власність.

До клопотання додаються:

• розроблена технічна документація із землеустрою
• витяг з Державного земельного кадастру.

У місячний строк з дня отримання Клопотання та документів міська (сільська) рада приймає рішення про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову.

Читайте також: Як отримати субсидію на землю: покрокова інструкція від Мінагрополітики

Після прийняття органом місцевого самоврядування рішення про передачу земельної ділянки у власність необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для реєстрації права власності на земельну ділянку громадян зверніться до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса за місцезнаходженням земельної ділянки.

Державний реєстратор має видати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Нагадаємо, в Україні суттєво здорожчала земля сільгосппризначення. Так, за підсумками першого кварталу 2024 року (січень-березень), ціна на землю зросла на 11,2%.

Читайте також: Ціна землі в Україні стрімко зростає попри війну

Нагадаємо, український експерт ринку землі Євген Носальський розповів, що вже у 2024 році вартість гектара землі зросте на 50-75%. Він зазначив, що з моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель вартість зросла в 4 рази. Це призвело до появи сервісних компаній, які залучають інвестиції громадян у землю.

Водночас українська земля вважається найдешевшою в Європі.

Ринок землі сильно сприятиме відновленню економіки після війни. У людей з’явилась  можливість продавати та купувати землю, запускати власне господарство, інвестувати в розвиток.

Валерія Пепеля