Землі на Кінбурнській косі повернули у державну власність

В Україні прокурори повернули у державну власність цінні землі на Кінбурнській косі, що входять до Смарагдової мережі, повідомили в Офісі генерального прокурора України.

На ділянку землі фізична особа незаконно оформила право власності, використовуючи як підставу неіснуюче рішення районного суду. Пізніше землі відчужили на користь інших підприємств та фізичних осіб.

Відповідне порушення в ході розслідування кримінального провадження знайшли представники Скадовської окружної прокуратури. Прокурори скасували державну реєстрацію і повернули землі державі площею 8 га. Наразі право власності щодо зазначених ділянок отримала Чулаківська сільська рада Скадовського району.

Мовиться про ділянки у межах Ягорлицької затоки Чорного моря, які входять до складу водно-болотного угіддя міжнародного значення.

Ці землі визначені Конвенцією про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі – так званою Бернською конвенцією частиною території Смарагдової мережі України – Кінбурнська коса, – зазначили в Офіс генпрокурора.

Загалом з початку повномасштабного вторгнення країни-агресора на територію України органи прокуратури Херсонської області в інтересах держави пред’явили до суду 8 позовів щодо фізичних та юридичних осіб про скасування державної реєстрації та повернення Чулаківській територіальній громаді Скадовського району Херсонської області 10 земельних ділянок водного фонду. Їх загальна площа складає 20 га.

Рішення Господарського суду міста Києва задовольнило позов Київської міської прокуратури в інтересах держави до товариства про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки в Оболонському районі м. Києва вартістю понад 26 млн грн, повідомила пресслужба прокуратури.

Зазначається, що у 2006 році товариство отримало в оренду земельну ділянку, яка розташована на перетині вулиці Приозерної та проспекту Володимира Івасюка для будівництва, обслуговування та експлуатації паркінгу з торговельним комплексом.

Попри неодноразове поновлення строку дії договору оренди з 2006 року по теперішній час у порушення його умов та вимог чинного законодавства товариство вже понад 16 років не використовує надану йому ділянку і не лише не завершило, а навіть не розпочало її забудову, — додали у повідомленні.

Суди першої та апеляційної інстанцій погодилися з доводами прокурора щодо наявності підстав для розірвання договору оренди землі та зобов’язали повернути земельну ділянку у комунальну власність столиці.

Рішення суду набрало законної сили та підлягає виконанню.

Раніше стало відомо, що програма USAID АГРО надасть до 5,6 млн грн на виконання проєкту із запобігання корупції у сфері земельних відносин та захисту прав землевласників і землекористувачів

Виконання Державної антикорупційної програми на 2023-2025 роки, а саме прогрес в запобіганні та протидії корупції, є ключовою умовою не тільки на шляху набуття Україною членства в ЄС і НАТО, а й критично важливою в умовах воєнного стану і в процесі післявоєнного відновлення України.

Варто нагадати, земельний податок — обов’язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів.

Своєю чергою, плата за землю — це одна зі складових податку на майно. З цього робимо висновок, що наразі земельний податок є місцевим, а не загальнодержавним (як це було до 2015 року, до набуття чинності Закону України “Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи”).

Органами місцевого самоврядування самостійно встановлюють ставки плати за землю та щодо земельного податку, відповідній території. Відповідні рішення є доступними на сайті територіальних громад.

Об’єктами оподаткування платою за землю є:

1. об’єкти оподаткування земельним податком:

• земельні ділянки, які перебувають у власності;
• земельні частки (паї), які перебувають у власності;
• земельні ділянки державної та комунальної власності, які перебувають у володінні на праві постійного користування;

2. об’єкти оподаткування орендною платою — земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди.

Нагадаємо, в Україні з 1 січня стартував новий етап земельної реформи, з яким ліміти на продаж сільськогосподарських земель збільшилися зі 100 до 10 тис. га. Малий та середній агробізнес опинився під загрозою, а разом з ним функціонування сільських територій.

З 1 січня 2024 року настав другий етап відкриття ринку земель із залученням основних гравців – юридичних осіб, які зможуть отримати у власність в одні руки не більше 10 тис. га. Очікуваний вплив від цього на розвиток економіки коливається в діапазоні 1-2,7% ВВП щорічно впродовж наступних 3-х років.

За підрахунками експертів 187,7 тис. угод купівлі-продажу було укладено з моменту відкриття земельного ринку до листопада 2023 року.

У порівнянні з 2022 роком — ринок зріс на 58%, водночас четвертий квартал перевищив всі попередні квартали 2023 року. Обсяг ринку все ще майже на 40% менший, ніж до повномасштабного вторгнення. Ситуація значно відрізняється між регіонами, в деяких регіонах обсяг ринку перевищує показники до вторгнення, мовиться у квартальному огляді земельного ринку, підготовленому KSE.

Анна Лиса

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати