Зареєстровано законопроєкт про продовження строку оформлення невитребуваних паїв

У Верховній Раді законопроєкт зареєстрували “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин” (№11150).

У сфері земельних відносин розглядається значна кількість адміністративних справ. Визначена у Земельному кодексі України та інших законодавчих актах у сфері земельних відносин процедура їх розгляду має свої особливості у порівнянні із загальною процедурою, визначеною Законом України “Про адміністративну процедуру”.

Так, з метою усунення колізій між нормами, які визначають зазначені процедури, існує потреба у визначенні норм щодо їх співвідношення.

Метою проекту Закону є:

• захист прав власників земельних часток (паїв);
• зміни у регулюванні земельних відносин в умовах війни;
• приведення законодавчих актів у сфері земельних відносин у відповідність з Законом України “Про адміністративну процедуру”.

Згідно з пояснювальною запискою, депутати пропонують:

1. Продовження (з 2025 до 2028 року) строку оформлення невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок, здійснення розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) та їх спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок.
2. Приведення Земельного кодексу України та законодавчих актів у сфері земельних відносин у відповідність із Законом України «Про адміністративну процедуру» (зі встановленням обов’язковості письмової форми клопотань про надання земельних ділянок державної, комунальної власності у власність, користування, коригуванням норм щодо оскарження рішень про надання земельних ділянок у власність, користування тощо).
3. Відновлення обов’язковості підвищення кваліфікації сертифікованих інженерів-землевпорядників (на сьогодні норма зупинена на час воєнного стану).
4. Продовження до 2026 року пілотного проєкту із внесення відомостей до Державного земельного кадастру сертифікованими інженерами-землевпорядниками.
5. Усунення неузгодженостей між Законами України «Про землеустрій» та «Про оцінку земель» (один із них надає право проводити роботи із землеустрою та оцінки земель і юридичним особам, і фізичним особам-підприємцям, другий — лише юридичним особам).
6. Приведення назв глав Земельного кодексу України у відповідність до предметів їх правового регулювання (зазначення у назвах глав не лише назв категорій земель, а й відповідних обмежень у використанні земель інших категорій).

Передбачається, що прийняття законопроекту дозволить:

• захистити права власників земельних часток (паїв),
• узгодити законодавчі акти у сфері земельних відносин із Законом України “Про адміністративну процедуру”,
• узгодити ряд неузгодженостей у нормах земельного законодавства.

Імовірно, строк оформлення невитребуваних земельних паїв буде продовжений до кінця воєнного стану і ще додатково на два роки, розповів міністр аграрної політики та продовольства України Микола Сольський, пише Delo.ua.

Причиною такої відстрочки є певні обмеження функціонала Державного земельного кадастру, які діють під час воєнного стану і створюють складнощі з оформленням паїв.

Я знаю, що в Верховній раді є думки, щоб перенести цей строк до закінчення воєнного стану плюс додаткові два роки. Особисто я вважаю, що це питання потрібно закрити якомога швидше, але у прихильників відстрочки теж є свої аргументи, які варто враховувати, — пояснив міністр.

Нагадаємо, після 1 січня 2025 року незатребувані ділянки будуть визнані безгоспними. Їх передадуть у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.

Сольський також не виключає, що питання оформлення невитребуваних паїв можуть підхопити певні політичні сили, які намагатимуться “просувати” в суспільстві ідею, що в громадян заберуть земельні паї. Через це буде знайдене рішення, здатне задовольнити всі зацікавлені сторони.

Заступник міністра агрополітики Денис Башлик уточнив, що для відстрочки кінцевої дати оформлення невитребуваних земельних паїв Верховна Рада має прийняти відповідний закон, котрий в майбутньому буде зареєстрований в парламенті.

Ризику не встигнути проголосувати його, як на мене, немає. Уряд та Верховна Рада мають однозначну позицію по цьому питанню, і відповідний закон буде ухвалено до 1 січня 2025 року, — повідомив заступник міністра.

Читайте також: Українці мають оформити права власності на землю до 2025 року

За словами Дениса Башлика, загальна площа невитребуваних паїв оцінюється в 400 тис. га. Це співставно з всіма площами сільгоспземель такої країни як Ізраїль.

Замміністра додав, що кількість громадян, котрі не оформили земельні паї належним чином, оцінюється приблизно в 65 тис.

Нагадаємо, за нинішнім законодавством, у разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, вони вважаються такими, що відмовилися від отримання земельної ділянки

В Україні з 1 січня стартував новий етап земельної реформи, згідно з яким ліміти на продаж сільськогосподарських земель збільшилися зі 100 до 10 тис. га. Малий та середній агробізнес опинився під загрозою, а разом з ним функціонування сільських територій.

З 1 січня 2024 року настав другий етап відкриття ринку земель із залученням основних гравців – юридичних осіб, які зможуть отримати у власність в одні руки не більше 10 тис. га. Очікуваний вплив від цього на розвиток економіки коливається в діапазоні 1-2,7% ВВП щорічно впродовж наступних 3-х років.

За підрахунками експертів 187,7 тис. угод купівлі-продажу було укладено з моменту відкриття земельного ринку до листопада 2023 року.

Анна Лиса

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати