Сучасний індустріальний парк починається не із заводу, а з інфраструктури
Дороги, підстанції, комунікації та навіть бомбосховища сьогодні будують раніше, ніж запускають саме виробництво. Саме інфраструктура стає головною інвестицією нового покоління індустріальних парків.
Український ринок індустріальних парків поступово переходить від моделі “реєстрації на папері” до формату реальних інфраструктурних проєктів. Сьогодні дедалі більше інвесторів починають із підготовки території, комунікацій та енергетичної бази, ще до приходу перших виробничих компаній.
СЕО групи компаній «Індустріальні парки України» Валерій Кирилко зазначає, що зараз в Україні одночасно реалізується велика кількість проєктів, де активна фаза будівництва стосується саме інфраструктури.
За його словами, за останні два роки 28 індустріальних парків подалися на державне співфінансування розвитку інженерно-транспортної інфраструктури. Йдеться про програму підтримки, яка дозволяє отримати до 150 млн грн на підведення комунікацій, будівництво доріг, підстанцій та інших базових об’єктів.
“У більшості ще немає працюючих учасників, але вони активно фінансують розбудову самого парку”, — пояснює Кирилко.
Він наводить приклад одного з індустріальних парків у Хмельницькій області, де готується запуск заводу з виробництва упаковки для харчової продукції. Сам завод ще не будується, однак на майданчику вже активно створюють інженерну інфраструктуру: підводять комунікації, будують дороги та підстанцію.
Окремо Валерій Кирилко звертає увагу на зміну самого підходу до якості таких проєктів. Серед показових прикладів він називає львівський індустріальний парк «Sparrow», де одним із перших в Україні побудували сучасне бомбосховище на 500 людей.
На його думку, саме інфраструктура сьогодні стає головним фактором конкурентності індустріального парку. Інвестори дедалі рідше готові заходити на “чисте поле” без підготовленої бази, особливо в умовах війни, енергетичних ризиків та складної логістики.
Повну версію читайте в інтерв’ю Валерія Кирилка, СЕО групи компаній «Індустріальні парки України», для Landlord: «Валерій Кирилко: “Кожен рік кількість працюючих індустріальних парків в Україні буде збільшуватися на 10-15 об’єктів”».
