ОСТАННІ НОВИНИ
Фонд державного майна активно працює над підготовкою 100 тис. га землі сільськогосподарського призначення, які належали НААН, до передачі їх на відкриті аукціони на Prozorro.Продажі. Процес уже на фінальному етапі, й перші аукціони мають з’явитися вже наприкінці липня – на початку серпня.
Про це розповів керівник відділу проєктів Prozorro.Продажі Олександр Лихотоп під час AGRO INVEST DAY 2024.
За його словами, 100 тис. га землі сільськогосподарського призначення НААН мають передати в суборенду, і це пожвавить ринок.
«Хто брав участь в аукціонах Prozorro.Продажі, знають, що ділянки йдуть врізнобій, «шахматками». Є обмеження в земельному кодексі розміру земельної ділянки — не більше 20 га. За суборенди ці обмеження не діють. До того ж ділянки конкретних ДП сконцентровані в одному місці, й кожна має розмір до 4 тис. га», — розповідає Олександр Лихотоп.
Він додав, що попередньо спілкувалися з аграріями та великими холдингами, і їм це цікаво, вони готові забрати ці 100 тис. га. За інформацією Prozorro.Продажі, найближчими роками на аукціони може надійти ще 700 тис. га.
Читайте також: За які землі та нерухомість можна не сплачувати податки у воєнний час: роз’яснення
Нагадаємо, парламентарі спростили процедуру зміни цільового призначення землі для об’єктів промисловості й енергетики. Ухвалений документ прибирає корупційні ризики, і тепер інвестору не треба буде витрачати тривалий час на очікування, бюрократію та “годування” різних посадовців.
Самочинне будівництво нерухомого майна особою, яка не є власником земельної ділянки, слід розглядати як порушення прав власника відповідної земельної ділянки. Як захистити землю від самовільного будівництва, читайте тут.
Низка народних депутатів зареєструвала законопроєкт у Верховній Раді України, який передбачає надання права учасникам бойових дій на пільгову оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Відповідний законопроєкт (№10417) щодо внесення змін до Земельного кодексу України був оприлюднений на офіційному вебсайті парламенту.
5 березня набрала чинності урядова постанова від 1 березня 2024 року “Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо ефективності використання земель”.
Документом унесено зміни до Типового договору оренди землі, затвердженого постановою від 03.03.2004 № 220, постанови від 22.09.2021 № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)» та до Порядку консервації земель, затвердженого постановою КМУ від 19.01.2022 № 35.
Зміни внесено з метою приведення їх у відповідність до вимог Земельного кодексу, законів «Про охорону земель» та «Про оренду землі» з урахуванням змін, внесених законами № 3050-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» та № 3272-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення державної власності».
Валерія Пепеля
