Земельний ринок України: компанії Порошенка та Веревського встановлюють рекордні ціни через Prozorro.Sale

Після відкриття ринку землі для юридичних осіб у 2024 році компанії, пов’язані з родиною Петра Порошенка та бізнесменом Андрієм Веревським, розгорнули масштабну скупівельну кампанію. Вони не лише стали лідерами за обсягами придбання сільгоспугідь, але й підняли середню ціну гектара до 85 тисяч гривень, створюючи нову цінову реальність для українського аграрного ринку.

Як з’ясувала Економічна правда, вони вже придбали щонайменше 2 тисячі гектарів землі, ще сотні – у процесі оформлення.

Земельна гонка: як Порошенко та Веревський переформатовують ринок через Prozorro.Sale

Український ринок сільськогосподарської землі переживає радикальні зміни після того, як у 2024 році юридичним особам дозволили купувати угіддя. Найбільш активними гравцями виявилися структури, пов’язані з п’ятим президентом України Петром Порошенком та власником агрохолдингу Kernel Андрієм Веревським. Їхня діяльність не лише змінила цінову динаміку, а й спровокувала серйозні дискусії про ризики монополізації.

Хто і як скуповує землю?

За даними розслідування, компанії “Поділля ленд інвестментс” та “Упі-агро ленд інвестментс”, афілійовані з родиною Порошенка, вже придбали понад 2 тисячі гектарів землі, переважно у Вінницькій області. Ці угіддя часто перебувають під орендою агрохолдингу “ПК Поділля”, що належить тому ж бізнес-контуру.

Схожу стратегію використовують і структури Веревського — його компанії “Земельний край”, “Земельний край 2” та “Земельний дім” сконцентрували близько 10 тисяч гектарів у Хмельницькій та Полтавській областях.

Prozorro.Sale як інструмент впливу

Особливістю останніх місяців стало активне використання публічних аукціонів Prozorro.Sale, де продається земля з комунальної власності або під виконавчими провадженнями. Це дозволяє великим гравцям контролювати ціни та швидко нарощувати земельні банки.

Наприклад, середня ціна гектара в Україні сягнула 53 тисяч гривень, але угоди за участю Порошенка та Веревського часто фіксуються на рівні 70–85 тисяч гривень, що на 50–60% вище середньоринкового показника.

Наслідки для ринку та держави

1. Зростання цін – дрібні фермери та місцеві господарства стикаються з проблемою доступності землі через штучне підвищення вартості.
2. Податкові втрати – хоча юрособи платять більше податків, частина угод фізосіб досі оформляється за заниженою нормативною оцінкою, що зменшує надходження до бюджету.
3. Ризик монополізації – концентрація великих площ у руках кількох ігроків може обмежити конкуренцію та вплинути на продовольчу безпеку.

Нагадаємо, що з 2024 року юридичні особи можуть купувати не більше 10 тисяч гектарів землі. Проте навіть цей ліміт дозволяє формувати потужні аграрні холдинги, змінюючи ландшафт українського сільського господарства.

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати