Уряд змінив методику нормативної грошової оцінки сільгоспземель

Оновлений підхід має зробити податкове навантаження на аграріїв більш справедливим, особливо в регіонах, що постраждали від бойових дій та екологічних катастроф. Про це 20 квітня повідомила премʼєр-міністерка Юлія Свириденко.

Ключове нововведення — врахування реального стану ділянок «тут і зараз». Тепер оцінка базуватиметься на:

Кліматичних змінах: враховується фактичний рівень вологості ґрунту за даними гідрометцентру.

Втраті зрошення: методика враховує наслідки руйнування Каховської ГЕС для півдня України (Херсонська, Запорізька, Миколаївська та Одеська області).

За словами Свириденко, об’єктивна оцінка вартості землі дозволить аграріям платити податки відповідно до реальної продуктивності ділянок, а не за застарілими нормативами.

Крім того, власники земель тепер отримуватимуть більш детальні витяги з розширеною інформацією про характеристики ділянки та алгоритм розрахунку вартості.

Попри виклики, земельний ринок в Україні демонструє стійкість:

Мільйонний рубіж: з липня 2021-го по березень 2026 року обсяг угод перевищив 1 млн га. Укладено майже 335 тис. договорів.

Ціновий стрибок: за час роботи ринку середня ціна гектара у гривні зросла на 96%. На старті року гектар у середньому коштував 64 631 грн ($1501).

Лідери та аутсайдери: найбільше угод зафіксовано на Сумщині та Полтавщині. Найнижча активність — на Волині, Рівненщині та у прифронтовій Запорізькій області.

Експерти зазначають, що у 2026 році пріоритетом для покупців залишається не розмір земельного банку, а безпека розташування та якість ділянок.