Оптимальний спосіб отримати аграрію кредит на купівлю землі – взяти його юридичній особі під заставу землі фізичних осіб
На сьогодні оптимальним способом отримати аграрію кредит на купівлю землі – взяття його юридичній особі під заставу землі фізичних осіб. Відповідну думку висловив радник з питань доступу до фінансування USAID AGRO Микола Волков в коментарі для Latifundist.
За даними KSE 98% угод в Україні — це кредити, які видаються юридичним особам під заставу землі фізичних осіб. Відтак, за 6 місяців оформлено в заставу банками 2,4 тис. га землі — це всього лише 1,4% від землі купівлі продажу, що брала участь в договорах.
“Кредитувати фізичну особу на купівлю ділянки в кілька га середньою вартістю в 100 тис. грн банкам не буде цікаво, адже вартість процесу в банку значно перевищить дохід від подібних угод”, — зазначив експерт.
За його словами, банки встановлюють фізичним особам ліміти виходячи з їх надходжень на карткові рахунки. Вони, своєю чергою, не завжди є у звичайного фермера чи навіть власника бізнесу.
“Тому банки вибирають більш зручний спосіб — кредитувати юридичну особу під зобов’язання власника бізнесу за свої гроші викупити та передати в забезпечення не одну, а відразу кілька земельних ділянок”, — наголошує Микола Волков.
Окрім цього, він переконаний, що така квазісхема рухатиме ринок кредитування до його повноцінного відкриття у 2024 році, коли землю зможуть купувати юридичні особи.
Довідка. 1 липня в Україні офіційно стартував ринок сільськогосподарських земель. До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням у 100 гектарів.
Нагадаємо, у 2022 році на продаж буде виставлено 300 тис. га, що складає 1,1% від загальної кількості земель сільгосппризначення. Тобто 64 тис. осіб, або 0,91% від загальної кількості землевласників готові будуть продати землю. Про це журналістам повідомив співзасновник інвестиційного об’єднання Land Club Денис Башлик.
Раніше Landlord розповідав, що міністр агрополітики назвав середню ціну за гектар.
