Найактивніший ринок землі в Україні зараз на Вінниччині, Хмельниччині та Київщині: агрохолдинги купують по $4 000/га
Ціни на сільськогосподарську землю коливаються від $1 500 до $5 000 за гектар залежно від регіону та безпекової ситуації, кажуть експерти.
Найбільш активні угоди з купівлі-продажу сільськогосподарської землі в Україні наразі спостерігаються у Вінницькій, Хмельницькій областях та на півдні Київщини. За окремими угодами агрохолдинги купують ділянки приблизно по $4 000 за гектар.
Про це в коментарі Latifundist повідомив співзасновник Volodar та керівник проєктів агроінвесткомпанії Fortior Capital Володимир Нагорний.
Ціни на сільськогосподарську землю в Україні значно варіюються залежно від регіону та безпекової ситуації. За словами Володимира Нагорного, у прикордонних районах Сумської області гектар землі коштує $1 500–1 700, тоді як у західних областях, зокрема на Львівщині, Тернопільщині та Івано-Франківщині, вартість ділянок сягає $3 000–5 000/га.
Найбільш активний попит зараз спостерігається у Вінницькій та Хмельницькій областях, а також на півдні Київської області. Тут окремі угоди укладаються на рівні близько $4 000/га, переважно за участі агрохолдингів або пов’язаних із ними структур. Водночас такі угоди становлять близько 10% ринку і не є типовими.
Фактор війни істотно впливає на ціни: чим ближче земля розташована до зони бойових дій або кордону, тим нижчий попит і менша вартість. Наприклад, у прикордонних районах Сумської області земля може коштувати близько $1 700/га, а у сусідній Полтавській області – вже $2 500/га за подібних умов і якості ґрунтів.
У районах, де тривають бойові дії або існує ризик мінування, попит практично відсутній. У таких випадках ціни можуть падати до кількох сотень доларів за гектар.
Експерти наголошують, що безпекова ситуація залишається ключовим фактором, який визначає активність ринку та рівень цін на землю в Україні. Поки що попит на землю зберігається переважно у безпечних і центральних областях, де агрохолдинги активно купують ділянки для розвитку своїх господарств.
Нагадаємо, у 2026 році земельний ринок стає дедалі чіткіше регіоналізованим: ціна дедалі більше залежить від безпеки, логістики та якості ґрунтів, а не від загальнонаціональної динаміки.
