У 2024 році ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує активно розвиватися. Середня ціна за гектар за пів року зросла до 44 тисяч гривень, що на 19% більше порівняно з кінцем 2023 року.
Найбільш привабливими для інвесторів стали Полтавщина та Івано-Франківщина, де ціни досягли 52,59 тис. грн та 101 тис. грн за гектар відповідно. Про це повідомляє РБК-Україна.
З моменту відкриття ринку землі в Україні було продано 567 тисяч гектарів сільськогосподарських угідь, укладено понад 254 тисячі угод. Найбільше землі продано на Полтавщині (60,360 га) за середньою ціною 42,75 тис. грн за гектар. У 2023 році було придбано найбільше землі – 179,921 га.
Війна вплинула на попит і ціни. У 2024 році на Полтавщині придбали 17,036.6 га по 52,59 тис. грн за гектар, на Дніпропетровщині – 12,952.7 га по 34 тис. грн, а на Кіровоградщині – 9,375 га по 38 тис. грн. Найдорожчою залишилася земля на Івано-Франківщині – 101 тис. грн за гектар.
Зазначається, що лише чверть угідь змінює власника через купівлю-продаж, більшість (65%) переходить у спадок. З 2024 року ринок землі став доступним для бізнесу.
Зміни цін на землю у 2024 році. Експерт з аграрної та земельної політики Роман Нейтер зазначає, що середня ціна сільськогосподарської землі зросла на 19% з грудня 2023 року до червня 2024 року, з 37,1 тис. грн за гектар до 44,0 тис. грн. Основним фактором зростання стало відкриття ринку для юридичних осіб.
Найбільше зростання спостерігалося в Полтавській області, де ціна піднялася на 53%. Волинська область показала зростання на 50%, Житомирська на 33%, а Хмельницька на 23%. Водночас у Львівській та Херсонській областях ціни на землю знизилися на 21% та 19% відповідно.
Прогнози на майбутнє. Ігор Лісецький, координатор земельного комітету УКАБ, прогнозує подальше зростання цін на 10-15%. Це обумовлено зростанням інвестиційної привабливості земельних ділянок та девальвацією гривні, що призводить до підвищення цін на землю.
Нагадаємо, за три роки роботи ринку землі в Україні відбулося понад 250 тисяч угод купівлі-продажу сільськогосподарських угідь.
Фонд державного майна України (ФДМУ) готується виставити на аукціон перші 100 тисяч гектарів землі, що належали Національній академії аграрних наук України (НААН).
