Експерти заявили про відсутність потреби обмежувати продаж землі 10 тисяч гектарів в одні руки

Нині українські аграрії не мають достатньої кількості ресурсу, аби купувати великі масиви землі. Таку думку озвучив заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук у коментарі Укрінформу.

Ключовим моментом є відсутність фінансування, тобто в аграріїв немає грошей, аби купувати великі масиви землі. Більше того, на ринку відсутня пропозиція, люди не поспішають продавати свої земельні наділи, – зазначив Марчук.

За його словами, продаж і купівля землі у більшості випадків відбувається саме серед юридичних осіб.

Тому ми (Всеукраїнська аграрна рада, – ред.) вважаємо, що насправді не було потреби запроваджувати обмеження 10 тис. гектарів в одні руки, адже на ринку немає запиту на такі обсяги, – пояснив заступник голови ВАР.

На його переконання, обмеження негативно вплинуло на середніх товаровиробників та спричинило для них низку нових викликів.

Побоюючись великих холдингів, вони фактично припинили інвестувати у розвиток підприємства і почали відкладати кошти на випадок втрати конкурентоспроможності на купівлю землі, – повідомив Марчук.

Зазначається, що така тенденція негативно впливає на перебіг нинішньої посівної кампанії.

Нині 77%, або 32,9 млн га сільськогосподарських земельних ділянок зареєстровано в Дерземкадастрі. В обігу знаходиться 1,05% від загальної площі сільгоспземель, розповів віцепрезидент Київської школи економіки, керівник проєкту “Земля незламності” Олег Нів’євський, передає agroportal

Цифра приблизно відповідає тим показникам, які є в інших розвинених країнах.

Читайте також: Огляд земельного законодавства

Функціонування ринку землі збільшує надходження тих, хто цією землею володіє та користується. За 2023 рік показник зріс майже на 10%.

У перші три місяці після повномасштабного вторгнення державні реєстри були закриті, що повністю зупинило транзакції купівлі-продажу сільськогосподарської землі. Після відновлення реєстрації правочинів у травні 2022 року обсяг ринку сільгоспземель значно скоротився.

Фахівці вказують, що, якщо до повномасштабного вторгнення щоденно укладалось угод на 841 гектар, то у травні 2022 року цей показник впав до 196 гектар. У другій половині 2023 року щоденний обсяг укладених угод купівлі-продажу склав 529 гектарів, що на 37% менше, ніж перед вторгненням.

Міністерство аграрної політики та продовольства України раніше висловлювало переконання, що на ринку землі не виникне ажіотажу, а також не передбачає його у майбутньому, писав Landlord. Міністр аграрної політики та продовольства України Микола Сольський зазначав, що у минулі роки продажі сільськогосподарської землі становили до 1% від усієї її площі, і ймовірно, ці цифри залишаться на подібному рівні і в поточному році.

Микола Сольський додав, що з моменту відкриття ринку землі для юридичних осіб суттєвих змін не відбулося. Підприємці придбали менше землі, ніж очікувалося. Міністр наголосив, що будь-які обмеження на ринку призведуть до виникнення нових схем їх ухилення, тому важливо, щоб ринок залишався максимально лібералізованим.

Ринок сільгоспземель в Україні був відкритий з липня 2021 року. На першому етапі право на покупку землі мали фізичні особи, які є громадянами України та не планували отримувати ділянку понад 100 гектарів.

Нагадаємо, в Україні з 1 січня стартував новий етап земельної реформи, згідно з яким ліміти на продаж сільськогосподарських земель збільшилися зі 100 до 10 тис. га. Малий та середній агробізнес опинився під загрозою, а разом з ним функціонування сільських територій.