Новини / Ринок землі     15 лютого 2018 13:57

Держгеокадастр: орендна плата сільськогосподарської землі за рік зросла на 25%


За один гектар орендованої сільськогосподарської землі в 2017 році в середньому давали 1369 гривень. Про це повідомили в Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру. Станом на початок 2017 року цей показник складав 1093,4 грн/га, що за рік становить 25%.

За даними Держгеокадастру, станом на 01.01.2018 в Україні укладено 4,9 млн договорів оренди земельної частки, із них із фермерськими господарствами – 0,75 млн договорів. Більшість договорів, а саме 2,3 млн, укладено терміном на 8-10 років. Станом на 01.01.2018 в Україні укладено 4,9 млн договорів оренди паю, із них із фермерськими господарствами – 0,75 млн договорів. Більшість договорів (2,3 млн) укладено терміном на 8-10 років.

Згідно інформації, найвища ціна орендної плати за паї зафіксована у Черкаській – 2961,8 грн/га, Полтавській – 2553 грн/га, Харківській – 2111 грн/га та Сумській областях  – 2100,2 грн/га. Найдешевше користування землею обходилося у Закарпатській – 718,9 грн/га, Запорізькій – 794,7 грн/га, Миколаївській – 825,8 грн/га та Херсонській областях – 842,3 грн/га. Загальна площа цієї категорії сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,9 млн гектарів.

«Середня орендна плата за передані на земельних аукціонах ділянки із земель сільськогосподарського призначення державної власності станом на 01.01.2018 склала 2793,2 грн/га, тоді як станом на 01.01.2017 показник становив 2249,8 грн/га. Зростання за рік становить 24%. Таким чином, в середньому за останній рік державні землі здавалися в оренду вдвічі дорожче, ніж приватні.  Таке ж співвідношення  Держгеокадастр зафіксував за підсумками 2016 року», – йдеться у повідомленні.

Ще більший розрив спостерігається у порівнянні з орендною платою за землі державної власності, передані в користування на безконкурентних засадах за договорами минулих періодів. Станом на 01.01.2018 цей показник в середньому по Україні становив всього 1053 грн/га.

Зі слів першого заступника Міністра аграрної політики та продовольства Максима Мартинюка, держава демонструє вищу ефективність у розпорядженні своїми земельними ресурсами в порівнянні з приватним сектором.

«Були перекриті можливості безаукціонної передачі землі, а самі земельні торги перестали бути формальними, перетворившись на висококонкурентний інструмент, що забезпечив середню ставку оренди держземель за минулий рік на рівні 14,74%. У 2017 році держава вперше визначила основні засади управління землями, прийнявши відповідну стратегію та закріпивши мінімально припустимі параметри оренди – до 7 років та не менше 8% від нормативної грошової оцінки», – наголосив він,

Та додав, що в частині приватних земель зростання вартості оренди гальмують наявність локальних монополій орендарів, відсутність вільного ринку землі та відсутність дієвих об’єднань власників землі, більшість з яких є громадянами похилого та дуже похилого віку.

Читайте також