Українці масово купують житло у Польщі: рекордні обсяги та ціни на нерухомість у 2024 році

Понад 9 тисяч квартир за рік – чому українці активно інвестують у польський ринок нерухомості.

Про це розповідає AgroReview.

У 2024 році українці стали найактивнішими покупцями житла в Польщі, придбавши 9 162 квартири – це понад половина всіх угод іноземців. Загальний обсяг продажів іноземцям склав 17 330 квартир, що на 20% більше, ніж у 2023 році. Попит зростає, незважаючи на високі ціни: у Варшаві, Кракові та Вроцлаві квадратний метр коштує до €3 200, а в менших містах – від €1 800.

Чому українці купують житло у Польщі?

Останні роки показали стабільне зростання інтересу українців до польської нерухомості. Це пов’язано з:

• Близькістю країни – легкість переїзду та ведення бізнесу.
• Стабільністю економіки Польщі порівняно з Україною.
• Можливістю отримання кредитів у європейських банках.
• Перспективою отримання посвідки на проживання через інвестиції в нерухомість.

Скільки коштує житло у Польщі?

Великі міста (Варшава, Краків, Вроцлав):

• €2 700–3 200/м² (PLN 15 000–18 000).
• Двокімнатна квартира (50–60 м²) – €135 000–200 000.

Малі міста та периферія:

• €1 800–2 300/м² (PLN 8 000–10 000).
• Така ж квартира – €90 000–140 000.

Перспективи ринку

Експерти прогнозують, що у 2025 році попит з боку українців продовжить зростати, особливо якщо в Україні залишатиметься економічна нестабільність. Однак варто враховувати, що:

• Польські банки можуть посилювати вимоги до іноземних покупців.
• Податки на нерухомість для нерезидентів можуть зростати.

Нагадаємо, ще у 2022–2023 роках українці купували в Польщі переважно невеликі квартири для оренди або тимчасового проживання. Тепер спостерігається зростання інвестицій у більш дорогі об’єкти.

Сподобався цей матеріал?
Підтримайте його автора!

Підтримати