ОСТАННІ НОВИНИ
28 листопада Президент України Володимир Зеленський підписав закон №4015-IX, який вносить зміни до Податкового кодексу щодо особливостей оподаткування землі у період воєнного стану.
Нові ставки податку
Відповідно до закону, запроваджуються нові мінімальні розміри податку на землю:
- 700 грн/га для більшості земель;
- 1400 грн/га для ділянок, де частка ріллі становить не менше 50%.
Окрім цього, з 1 січня 2025 року до завершення дії воєнного стану застосовуватиметься підвищений коефіцієнт К = 0,057 для формули розрахунку мінімального податку. Наразі цей коефіцієнт складає 0,05.
Суперечки щодо нововведень
Юристи звертають увагу на низку проблем, пов’язаних із впровадженням цих змін:
- Закон не враховує реальні економічні та кліматичні фактори, які впливають на прибутковість землі, що може ускладнити коректний розрахунок податку.
- Передбачена в законі необхідність Кабінету Міністрів України змінити методику нормативної грошової оцінки землі, враховуючи вплив кліматичних змін. Експерти вважають це втручанням у розподіл владних повноважень, порушуючи Конституцію.
Період дії нових правил
Новий коефіцієнт К = 0,057 застосовуватиметься для визначення мінімального податку на землю за 2025 рік та наступні роки до завершення воєнного стану. Це стосується як земель, нормативна грошова оцінка яких проведена, так і тих, для яких така оцінка ще не здійснена.
Наслідки
Юристи та економісти прогнозують, що нові норми можуть викликати труднощі у виконанні податкових зобов’язань, а також потребуватимуть суттєвого доопрацювання для узгодження з реаліями господарювання в Україні.
Нагадаємо, з моменту відкриття ринку землі в Україні у 2021 році її вартість зросла з 39 тис. грн за гектар до 46 тис. грн у 2024 році.
