Ринок землі: як учаснику бойових дій приватизувати земельну ділянку

Умови приватизації під час воєнного стану

Учасники бойових дій мають пріоритетне право на безоплатне отримання земельної ділянки. Однак, під час воєнного стану заборонено безоплатно приватизувати земельні ділянки без забудов. Виключенням є випадки, коли на ділянці вже є законна споруда, зокрема:

• житловий будинок;
• гараж;
• дача;
• інші будівлі, оформлені до 1 січня 2002 року.

За таких умов приватизацію можна провести навіть в умовах воєнного стану.

Категорії земельних ділянок для учасників бойових дій

Учасники бойових дій можуть приватизувати до п’яти видів земель:

1. Для житлового будівництва – до 0,1-0,25 га.
2. Для будівництва гаража – до 0,01 га.
3. Для дачного будівництва – до 0,1 га.
4. Для садівництва та городництва – до 0,12 га.
5. Для сільського господарства – до 2 га.

Кожна з цих ділянок може бути приватизована лише один раз для конкретного призначення. Наприклад, не можна отримати декілька ділянок для житлового будівництва, але можливо приватизувати окремо землю для будинку і гаража.

Що потрібно для приватизації?

Процедура включає кілька етапів:

1. Пошук вільної ділянки:
   • Використання публічної кадастрової карти.
   • Відвідини місцевої ради або управління Держгеокадастру.
2. Подання заяви до органу, який розпоряджається землею:
   • Клопотання про надання ділянки у власність.
   • Згода на обробку персональних даних.
   • Документ, що підтверджує статус учасника бойових дій.
3. Розгляд заяви та затвердження проєкту землеустрою.
4. Реєстрація права власності:
   • Звернення до відповідного органу для отримання Витягу з державного реєстру речових прав.

Після скасування воєнного стану учасники бойових дій зможуть приватизувати навіть незабудовані земельні ділянки, зберігши пріоритетне право.

Безоплатна приватизація є обмеженою можливістю. Відсутність забудови на ділянці або помилки у поданих документах можуть стати підставою для відмови. Для успішного процесу варто звертатися до юристів або консультантів у сфері земельного права.

Нагадаємо, з моменту відкриття ринку землі в Україні у 2021 році її вартість зросла з 39 тис. грн за гектар до 46 тис. грн у 2024 році.