Оренда державної землі подорожчала: ціни на аукціонах зросли у 3,4 раза
Вартість оренди державних сільськогосподарських земель на онлайн-аукціонах суттєво зросла. За результатами торгів у межах проєкту «Земельний банк» ціна суборенди підвищилася у середньому в 3,4 раза порівняно зі стартовими пропозиціями.
Аукціони проходили з 23 по 27 лютого у системі «Prozorro.Продажі». Загалом було проведено 10 торгів, на яких пропонували земельні ділянки у Полтавській, Закарпатській, Харківській та Херсонській областях.
Скільки землі здали в суборенду
На аукціонах виставили 751,37 га державних сільгоспземель. За підсумками торгів держава може отримати:
- 12,4 млн грн орендної плати,
- 2,4 млн грн податку на додану вартість (ПДВ).
Загальний економічний ефект від аукціонів оцінюється приблизно у 14,8 млн грн з урахуванням ПДВ Середня ціна суборенди склала 16,48 тис. грн за гектар.
Де зафіксували найдорожчу ділянку
Найвищу ціну цього тижня отримала земельна ділянка у Харківській області площею 99,94 га. Під час торгів її стартова вартість зросла у 4,1 раза і досягла 2,2 млн грн.
У перерахунку на площу річна плата за користування цією ділянкою становить 22 052 грн за гектар.
Що таке проєкт «Земельний банк»
«Земельний банк» — це державна ініціатива з управління сільськогосподарськими землями державної власності. Її мета — передавати землі агровиробникам через прозорі електронні аукціони, щоб збільшити надходження до бюджету та зменшити корупційні ризики.
Усі торги проводяться через платформу «Prozorro.Продажі», де учасники можуть відкрито конкурувати за право оренди.
Як працює ринок землі під час війни
Ринок сільськогосподарських земель в Україні відкрився у липні 2021 року, але після початку повномасштабної війни він працює в обмежених умовах.
Попри воєнні ризики, попит на землю залишається стабільним. Багато аграріїв намагаються закріпити доступ до земельного банку через довгострокову оренду або купівлю ділянок, щоб гарантувати виробництво в наступні сезони.
Водночас державні аукціони стали одним із ключових інструментів прозорого розподілу земель. Для аграріїв це можливість отримати нові площі, а для держави — стабільні бюджетні надходження навіть в умовах війни.
Зростання цін на торгах свідчить, що конкуренція за землю зберігається, а агробізнес продовжує інвестувати у виробництво, незважаючи на складну економічну та безпекову ситуацію.
