Ціни на землю в Японії досягли найвищого зростання за останні 32 роки: причини та тенденції

Вартість землі в Японії зросла найбільше з 1992 року, зокрема середня ціна підвищилася на 1,4% порівняно з минулим роком.

Про це повідомляє Nikkei Asia з посиланням на дані Міністерства землі, інфраструктури, транспорту і туризму.

Це стало третім роком поспіль зростання вартості землі, спричиненого активним розвитком в’їзного туризму та збільшенням іноземних інвестицій через слабкий курс єни.

Зростання вартості землі

Зокрема, ціни на комерційну землю збільшилися на 2,4%, а на житлову — на 0,9%. Обидва показники досягли найвищого темпу зростання з часу економічної кризи, яка виникла після “бульбашки” активів. На відміну від спекулятивних операцій того періоду, нинішнє зростання цін відображає реальний попит, повідомляє Міністерство земельних ресурсів Японії.

Фактори, що вплинули на зростання

Однією з ключових причин підвищення вартості землі стало відновлення економіки після світових криз, зокрема фінансової кризи, спричиненої крахом Lehman Brothers, і пандемії коронавірусу. Окрім того, туристичний сектор і притік іноземного капіталу стимулювали попит на комерційну нерухомість.

Ціни на землю найбільше зросли в найбільших містах країни — Токіо, Осаці та Нагої. Ціни на житло продовжують зростати третій рік поспіль, а комерційна нерухомість демонструє зростання вже 12 років поспіль.

Регіональні відмінності

Збільшення вартості житлової землі відзначено у 17 із 47 префектур Японії, тоді як ціни на комерційну землю зросли у 28 префектурах, особливо у туристичних зонах.

Експерти зазначають, що ці тенденції вказують на стабільне відновлення ринку нерухомості в країні та реальний попит на землю як для житлового, так і для комерційного використання.

Нагадаємо, вартість сільськогосподарської землі в Україні суттєво зросла за перше півріччя 2024 року.