ОСТАННІ НОВИНИ
У 2025 році оренда складських приміщень в Україні продовжить дорожчати через дефіцит якісних об’єктів та високий попит. У Київському регіоні ставки для об’єктів класу А вже досягають 6зам2,аназаходікраїни–6,5 за м².
Український ринок складської нерухомості другий рік поспіль стикається зі зростанням орендних ставок. Основною причиною є недостатня пропозиція якісних об’єктів, особливо класів А та В, які користуються найбільшим попитом.
Поточні тенденції:
- У Київському регіоні середня орендна ставка для об’єктів класу А становить 4,9зам2,алевокремихугодахдосягає6 за м² (без урахування сервісних платежів та ПДВ).
- У західних областях ставки коливаються в межах $6-6,5 за м², що свідчить про значне зростання цін.
Причини зростання цін:
- Дефіцит якісних об’єктів: Обмежене будівництво нових складських комплексів не встигає за попитом.
- Знищення логістичних комплексів: У 2022 році було знищено близько 21% складських приміщень, що загострило дефіцит.
- Високий попит: Промислові користувачі активно шукають склади, особливо в західних областях, через зміщення логістичних потоків.
Прогнози аналітиків:
За даними консалтингової компанії CBRE Ukraine, орендні ставки залишатимуться стабільними з помірним зростанням. Найбільше подорожчають об’єкти класу А та «холодні» склади, які залишаються в гострому дефіциті.
Підписуйся на наш Telegram. Стеж за новинами у зручному форматі!«Рівень вакантності може незначно зрости через збільшення пропозиції, але висока орендна активність на етапі будівництва об’єктів не сильно вплине на середній рівень вакантності на ринку», – зазначають експерти.
