Нові правила гри: держава, іноземці та торгівля правом оренди
2025–2026 роки принесли ринку землі кілька системних зрушень. По-перше, запрацював Державний земельний банк: державні землі здаються через онлайн-аукціони Prozorro. Продажі на термін до 50 років, а до 20% ділянок при приватизації держпідприємств спрямовуються у спеціальний фонд для захисників України — формується новий прошарок землевласників.
По-друге, з 16 січня 2026 року легалізовано множинне громадянство, що фактично відкрило ринок для «нових українців» із дружніх країн. Іноземець може отримати паспорт і в той же день купити до 10 тис. га землі, без будь-якого «карантину» на придбання. Це здатне підштовхнути ціни та підвищити ставки оренди.
По-третє, найцікавіший тренд — зростання ринку прав оренди. У Вінницькій області право оренди на 7 років уже продається за $1000–2500/га, що інколи становить до половини вартості самої землі.
Як ці зміни переформатовують конкуренцію, ціни та поведінку покупців — детально в аналітиці «Як змінюється ринок землі України у 2026 році».
