Зеленський підписав закон про захист «добросовісних набувачів»: чи легалізує це рейдерські схеми

Президент Володимир Зеленський підписав суперечливий закон №12089, який суттєво ускладнює процес повернення незаконно відчуженого майна до комунальної або державної власності. Документ, який громадські організації та місцеві влади називають «легалізацією рейдерства», передбачає, що навіть якщо суд визнає приватизацію незаконною, останній власник зможе отримати компенсацію за рахунок держави або громади.

Ключові зміни, які викликали скандал

1. 10-річний строк давності – якщо з моменту незаконної приватизації минуло 10 років, майно не можна повернути, навіть якщо власник діяв шахрайським шляхом.
2. Компенсації замість повернення – якщо суд визнає право громади на майно, вона зобов’язана спочатку виплатити його вартість останньому власнику, і лише потім намагатися стягнути кошти з винних.
3. Винятки не рятують ситуацію – закон не поширюється лише на критичну інфраструктуру, землі оборони та пам’ятки культурної спадщини.

Чому це небезпечно?

• Рейдери отримують захист – тепер навіть явно незаконні схеми можуть бути легалізовані через 10 років.
• Громади нестимуть фінансове навантаження – якщо, наприклад, місто захоче повернути будівлю, яку колись незаконно приватизували, йому доведеться спочатку виплатити мільйони поточному власнику.
• Корупційні ризики – закон може спровокувати хвилю нових афер, оскільки зловмисники отримують додаткові гарантії.

Реакція суспільства

• Громадські активісти, зокрема підприємець Мішель Терещенко, збирали петиції з вимогою ветувати закон.
• Мерії Києва, Львова та Одеси відкрито заявили, що документ ускладнить боротьбу з рейдерством.
• Юристи попереджають, що закон може призвести до тисяч судових спорів.

Нагадуємо, що подібні норми вже обговорювалися у 2020 році, але тоді їх відхилили через ризики для місцевого самоврядування. Нинішнє рішення президента викликало хвилю обурення, оскільки воно може відкрити шлях до легалізації мільйонних схем.