Ринок землі: ціни на ділянки у Київській області

З моменту відкриття ринку землі в Україні у 2021 році, сукупні обсяги земельних транзакцій досягли 246,8 тисячі, охоплюючи площу 552,9 тисячі гектарів.

Про це повідомляє портал “Коментарі“.

Станом на кінець травня 2024 року, в обігу перебувало 1,34% від загальної площі всіх сільгоспземель в Україні.

За даними дослідження Київської школи економіки (KSE), у травні 2024 року ціни на купівлю-продаж сільгоспземель суттєво зросли, досягнувши найвищого рівня за весь час існування ринку. Середньозважена ціна гектара у травні становила 45,0 тисяч гривень, що на 8,2% більше у порівнянні з квітнем 2024 року, і на 5,6% більше у порівнянні з березнем.

Аналітики зазначають, що ціни базуються на офіційних даних, зареєстрованих у Реєстрі речових прав при укладенні угод купівлі-продажу. Водночас ринкові ціни можуть бути значно вищими, оскільки більшість угод укладаються за ціною, що не відрізняється від нормативно-грошової оцінки більше, ніж на 2%.

Вартість земельних ділянок варіюється залежно від регіону. Найдорожчі землі знаходяться у західних областях України, де гектар може коштувати понад 60 тисяч гривень. У східних регіонах, де ситуація залишається нестабільною через бойові дії, вартість землі є дещо нижчою.

У Київській області середньозважена ціна становить 49,5 тисячі гривень за гектар.