Ринок сільгоспземель в Україні перевищив 1 млн гектарів: результати за чотири роки

Станом на початок березня 2026 року обсяг ринку сільськогосподарської землі в Україні перевищив 1 мільйон гектарів, повідомила Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру. Відкриття ринку у липні 2021 року не призвело до масового розпродажу, а середня ціна одного гектара зросла майже вдвічі – до 64 600 грн ($1501).

З моменту запуску ринку землі в Україні уклали 334 000 угод купівлі-продажу. Найактивнішими виявилися Сумська (32 396 угод), Полтавська (31 478) та Вінницька (27 970) області, тоді як найменший попит спостерігався у Волинській (1 307 угод), Рівненській (1 352) та прифронтовій Запорізькій (2 479) областях.

За словами заступника міністра економіки, довкілля та сільського господарства Дениса Башлика, український ринок землі “увійшов у фазу зрілості”. Голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко додав, що обсяги ринку могли бути значно вищими, якби ринок функціонував у повністю мирних умовах.

Закон, який скасував мораторій на продаж сільськогосподарських земель, був прийнятий Верховною Радою України 31 березня 2020 року та набрав чинності з 1 липня 2021 року. Земельна реформа передбачала два етапи: на першому купувати землю могли лише громадяни України з обмеженням до 100 гектарів, на другому – з 1 січня 2024 року право купівлі отримали також юридичні особи, створені громадянами України, з лімітом до 10 000 гектарів. Станом на травень 2025 року лише одна компанія – ТОВ “Земельний край” – наблизилася до верхньої межі дозволеного обсягу.

Іноземцям заборонено купувати частки в компаніях, що володіють українською землею, поки громадяни не визначать це на референдумі. Російським компаніям і офшорам купувати землю в Україні буде заборонено незалежно від результатів голосування.

Нагадаємо, У 2026 році земельний ринок стає дедалі чіткіше регіоналізованим: ціна дедалі більше залежить від безпеки, логістики та якості ґрунтів, а не від загальнонаціональної динаміки.